Réglementation, fiscalité, rentabilité, exploitation : ce que nous appliquons réellement sur les logements que nous gérons, expliqué sans jargon et sans chiffres inventés.
Déclaration, plafond de nuitées, changement d'usage, copropriété : ce que vous avez le droit de faire, commune par commune.
Clause d'habitation bourgeoise, décision d'assemblée générale, troubles de voisinage : ce qu'une copropriété peut réellement imposer à un propriétaire qui loue en meublé de tourisme.
Lire l'article →Location de sa résidence principale en meublé de tourisme : ce que recouvre le plafond annuel de nuitées, comment les communes peuvent l'abaisser, et comment piloter son calendrier pour rester en règle.
Lire l'article →Autorisation de changement d'usage, compensation, communes concernées : pourquoi louer une résidence secondaire en meublé de tourisme n'est pas toujours possible, et quelles solutions restent ouvertes.
Lire l'article →Déclaration en mairie, numéro d'enregistrement à afficher sur l'annonce, contrôle par les plateformes : le mode d'emploi complet pour un propriétaire qui loue en meublé de tourisme.
Lire l'article →La loi du 19 novembre 2024 a modifié la fiscalité des meublés de tourisme, renforcé les pouvoirs des communes et introduit une exigence de performance énergétique. Ce qu'un propriétaire doit en retenir.
Lire l'article →Micro-BIC, régime réel, amortissement : les arbitrages qui changent votre revenu net.
Abattement forfaitaire ou déduction des charges réelles et amortissement : la méthode pour arbitrer entre micro-BIC et régime réel en location meublée, et les points à faire vérifier par un comptable.
Lire l'article →Statut LMNP, micro-BIC ou réel, abattements après la loi Le Meur, taxe de séjour et CFE : les repères pour un propriétaire francilien.
Lire l'article →Calculer, comparer, décider — avec des méthodes plutôt que des promesses.
Les leviers concrets pour améliorer le revenu d'un logement en location courte durée dans le département.
Lire l'article →Le cas d'une ville de gare TGV et de pôle d'affaires : demande, saisonnalité et arbitrages de gestion.
Lire l'article →La méthode de calcul appliquée au marché essonnien : revenu brut, taux d'occupation, charges et revenu net.
Lire l'article →Location touristique, bail mobilité ou bail meublé classique : revenus, charges, contraintes réglementaires et charge de gestion comparés, pour choisir le régime le plus rentable selon votre bien.
Lire l'article →La méthode complète pour estimer ce que rapporte un logement en courte durée : revenu brut réaliste, taux d'occupation, charges, rendement net — et les erreurs de calcul les plus fréquentes.
Lire l'article →Ménage, linge, consommables, commissions, énergie, taxe foncière, assurance, renouvellement du mobilier : la liste complète des charges à déduire avant de parler de rentabilité.
Lire l'article →Photos, équipements, prix, avis, incidents : le travail quotidien qui fait la différence entre deux logements identiques.
Prévention, état des lieux photo, caution, assurance, garanties des plateformes : la marche à suivre quand un séjour tourne mal, et comment limiter le risque en amont.
Lire l'article →Ce qui déclenche un bon ou un mauvais avis, comment les prévenir, comment répondre à une critique, et pourquoi la note conditionne la visibilité et donc le prix.
Lire l'article →Prix de base, saisonnalité, événements locaux, durées minimales, dernière minute : la méthode complète pour piloter les tarifs d'une location courte durée tout au long de l'année.
Lire l'article →Literie, wifi, climatisation, cuisine, espace de travail : les équipements qui agissent réellement sur le prix et le taux d'occupation d'un meublé, et ceux qui ne servent à rien.
Lire l'article →Photo de couverture, ordre des vues, lumière, cadrage, home staging : ce qui fait qu'une annonce est cliquée ou ignorée, et les erreurs qui coûtent le plus de réservations.
Lire l'article →Photos bâclées, tarif figé, réponses tardives, réglementation ignorée : les fautes qui coûtent le plus cher.
Lire l'article →Coûts, contrats, pièges et vrai calcul de la délégation.
Temps réellement passé, revenus comparés, risques assumés : la méthode pour savoir si déléguer la gestion de votre location courte durée est rentable dans votre cas précis.
Lire l'article →Contrat, exclusivité, propriété de l'annonce, délais d'intervention, équipes de ménage, reporting, assurance : les questions qui distinguent une conciergerie sérieuse d'un intermédiaire.
Lire l'article →Commission sur les revenus, forfait, frais annexes, ménage refacturé : comment lire une offre de conciergerie, ce qui doit être inclus, et les coûts cachés à repérer avant de signer.
Lire l'article →Comparaison des deux modèles de gestion locative, charges et contraintes comprises.
Lire l'article →Ce qu'apporte réellement une gestion déléguée, et dans quels cas elle ne s'impose pas.
Lire l'article →Le marché local vu de près, ville par ville.
Marché local, réglementation, type de clientèle : le guide complet pour louer à Évry-Courcouronnes.
Lire l'article →Nos articles donnent la méthode. Pour l'appliquer à votre bien, décrivez-le nous : l'estimation est gratuite et sans engagement.
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