Meublé longue durée, bail mobilité ou courte durée : nous gérons votre bien parisien de bout en bout — locataires, loyers, travaux, états des lieux — et vous n'avez plus qu'à suivre vos revenus.
Un bien parisien vide coûte de l'argent chaque mois ; un bien mal loué en coûte encore plus longtemps. Entre la sélection des dossiers, la rédaction du bail, l'état des lieux, les régularisations de charges et le premier dégât des eaux un dimanche soir, la gestion locative demande du temps et une vraie méthode.
Label Maison Conciergerie gère des appartements parisiens sous tous les régimes : location meublée longue durée, bail mobilité de 1 à 10 mois, et location courte durée quand la réglementation le permet. Nous arbitrons avec vous, puis nous exécutons.
Tout ce qui vous prend du temps aujourd'hui.
Photos, annonce, diffusion sur les plateformes pertinentes, visites organisées et regroupées : le bien se reloue vite, sans mois de vacance inutile.
Vérification des pièces, cohérence des revenus, garanties : nous constituons des dossiers solides et vous laissons le dernier mot sur le choix final.
Rédaction du bail adapté au régime choisi, état des lieux d'entrée et de sortie photo, dépôt de garantie, diagnostics à jour.
Appels de loyer, suivi des encaissements, relances en cas de retard, régularisation annuelle des charges : vous voyez arriver l'argent, pas les tracas.
Réseau d'artisans parisiens, devis comparés, suivi de chantier et réception : nous traitons de la fuite au rafraîchissement complet entre deux locataires.
Nue, meublée, bail mobilité, courte durée : nous recalculons régulièrement ce qui rapporte le plus à votre bien, au regard de la loi et de votre fiscalité.
Le meublé longue durée reste la valeur sûre : bail d'un an (neuf mois pour un étudiant), loyer supérieur au nu, et une rotation limitée. C'est la formule la plus tranquille pour un propriétaire qui vit loin de Paris.
Le bail mobilité (1 à 10 mois, sans dépôt de garantie, réservé aux publics en mobilité : étudiants, stagiaires, salariés en mission) offre un loyer mensuel plus élevé et une grande souplesse. À Paris, la demande dépasse très largement l'offre — c'est notre recommandation la plus fréquente quand la courte durée n'est pas autorisée.
La courte durée est la plus rémunératrice, mais la plus encadrée : 120 nuits par an maximum en résidence principale, autorisation de changement d'usage avec compensation en résidence secondaire. Nous ne mettons en ligne que des biens conformes — voir notre conciergerie Airbnb à Paris.
À loyer égal, deux appartements identiques ne trouvent pas preneur au même rythme. Ce qui fait la différence : la qualité des photos, la clarté de l'annonce, la rapidité de réponse aux candidats, et l'état réel du logement le jour de la visite.
Nous investissons systématiquement sur ces quatre points avant de publier. C'est ce qui permet, dans la plupart des cas, de relouer sans période de vacance — et une vacance évitée vaut souvent plus qu'une négociation de loyer.
Situation, état, régime actuel, objectifs : nous établissons ce que le bien peut réellement rapporter.
Régime conseillé, loyer cible, travaux utiles, calendrier. Vous décidez en connaissance de cause.
Préparation, photos, annonce, visites, sélection, bail, état des lieux : nous exécutons.
Loyers, charges, travaux, relation locataire et reporting. Vous gardez la main, sans y passer de temps.
Recherche, travaux, ameublement, mise en location, gestion quotidienne : une seule personne coordonne l'ensemble et vous rend des comptes.
Nous partons des biens réellement loués autour du vôtre, pas d'un rendement théorique. Si un projet ne tient pas la route, nous vous le disons avant que vous signiez.
Location nue, meublée longue durée, bail mobilité, courte durée : nous arbitrons selon la réglementation locale, votre fiscalité et votre horizon de détention.
Artisans, ameublement, ménage, états des lieux : nous avons les équipes pour livrer, pas seulement pour conseiller.
Vous hésitez entre gestion classique et location courte durée ? Nous avons comparé les deux dans cet article.
Adresse, surface, régime actuel : nous vous répondons avec une recommandation écrite et un loyer cible réaliste.
📞 +33 7 49 54 83 55
✉️ labelmaisonconciergerie@gmail.com
