Vous possédez un bien dans le 75020 ? Nous gérons tout — annonce, prix, voyageurs, ménage, maintenance — et vous encaissez. Belleville et Ménilmontant attirent la clientèle qui fuit le Paris carte postale : séjours plus longs, budget maîtrisé, très bons taux d'occupation hors saison.
Louer un appartement en courte durée dans le 20e arrondissement n'a rien d'un revenu passif quand on s'en occupe seul : messages à toute heure, arrivées à caler, ménage à enchaîner, plafond de nuitées à surveiller. Label Maison Conciergerie prend l'ensemble en charge sur Belleville, Saint-Fargeau, Père-Lachaise et Charonne, et vous laisse la seule partie agréable : les revenus.
Autour de le Père-Lachaise, Ménilmontant, la rue des Pyrénées et le parc de Belleville, la demande ne se comporte pas comme ailleurs dans Paris. Jeunes voyageurs européens, séjours de moyenne durée, clientèle culturelle. Nous calons la stratégie sur cette réalité — type de séjour, durée minimum, prix par nuit — plutôt que sur une moyenne parisienne qui ne veut rien dire à l'échelle d'une rue.
Vous nous confiez les clés. Nous nous occupons du reste, de la première photo au dernier départ.
Photos professionnelles, annonce optimisée pour la recherche Airbnb et diffusion multi-plateformes pour ne jamais dépendre d'un seul canal.
Nous suivons les salons, congrès et événements parisiens pour monter les tarifs quand la ville se remplit et rester attractifs le reste du temps.
Vos voyageurs sont accueillis à toute heure, avec vérification d'identité et caution le cas échéant : moins d'incidents, de meilleurs avis.
Ménage professionnel entre chaque séjour, linge fourni, produits d'accueil, et contrôle systématique de l'état du logement.
Un artisan de confiance sur place rapidement en cas de panne : le séjour continue, votre note reste intacte.
Revenus, calendrier, avis reçus : vous gardez la main sur votre bien sans avoir à gérer un seul message.
Le parc immobilier du 75020 — ateliers reconvertis, deux-pièces avec vue dégagée, appartements de villas pavillonnaires. — impose ses propres arbitrages. Un studio de 22 m² bien agencé peut générer davantage qu'un trois-pièces mal photographié : nous travaillons d'abord la présentation et le positionnement du bien, avant de toucher aux prix.
Côté voyageurs, le 20e attire surtout : jeunes voyageurs européens, séjours de moyenne durée, clientèle culturelle. Cette clientèle réserve différemment selon la période. Nous ajustons les durées minimales de séjour et les tarifs semaine par semaine, en tenant compte des grands rendez-vous parisiens qui remplissent la ville.
À Paris, la location meublée de tourisme est encadrée, et c'est une bonne nouvelle pour les propriétaires sérieux : le marché est plus propre, et les biens conformes se louent mieux.
Résidence principale : vous pouvez louer jusqu'à 120 nuits par an, après déclaration en mairie et obtention d'un numéro d'enregistrement à afficher sur l'annonce. Résidence secondaire : la location touristique suppose une autorisation de changement d'usage, soumise à compensation à Paris.
Vous n'avez pas d'autorisation ? Nous basculons votre bien en moyenne durée : bail mobilité de 1 à 10 mois pour les étudiants, stagiaires et salariés en mission. Moins de rotations, aucun plafond de nuitées, un cadre légal simple — et une rentabilité supérieure à la location nue classique.
Le cadre fiscal des meublés de tourisme a été durci par la loi du 19 novembre 2024. Nous vous indiquons les points à vérifier, mais le dernier mot revient à votre expert-comptable.
Nous visitons votre bien du 75020, évaluons son potentiel réel et vous remettons une estimation de revenus argumentée, sans engagement.
Conseils d'aménagement, achat des manquants si besoin, shooting professionnel : c'est la photo de couverture qui déclenche la réservation.
Annonce rédigée pour la recherche, diffusion sur Airbnb, Booking et Abritel, calendrier synchronisé pour éviter toute double réservation.
Voyageurs accueillis, ménage enchaîné, incidents traités. Vous recevez vos revenus et un point mensuel clair.
Un bien près d'un parc des expositions ne se tarifie pas comme un bien du Marais. Nous adaptons la stratégie à votre adresse exacte, pas à une moyenne parisienne.
Vous nous confiez les clés, nous prenons tout : annonces, messages, ménage, linge, incidents, départs. Vous suivez vos revenus, c'est tout.
Notre commission est un pourcentage des revenus générés. Si vous ne gagnez rien, nous ne gagnons rien : nos intérêts sont alignés avec les vôtres.
Sélection des voyageurs, état des lieux photo à chaque rotation, réseau d'artisans : votre appartement est traité comme s'il était le nôtre.
Nous intervenons dans les 20 arrondissements de Paris et en proche couronne.
Vous cherchez plutôt une conciergerie privée à Paris (chauffeur, réservations, personal shopping) ? C'est également notre métier. Propriétaires : découvrez notre offre de gestion et le Cercle Label Maison si vous souhaitez nous recommander un bien.
Décrivez-nous votre appartement : surface, quartier, disponibilité. Nous vous répondons avec une estimation de revenus et notre proposition de gestion.
📞 +33 7 49 54 83 55
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