Location courte et moyenne durée, entretien de résidence secondaire, accueil et intendance : nous prenons votre bien en charge à Rodez et vous rendons votre temps.
Rodez compte environ 23 981 habitants (Aveyron, Occitanie), à quelque 500 km de Paris. Que votre logement soit un investissement locatif, une résidence secondaire ou un bien hérité que vous ne savez pas quoi faire, il coûte de l'argent chaque mois tant qu'il ne travaille pas — et il se dégrade quand personne ne le surveille.
Label Maison Conciergerie prend en charge les deux situations à Rodez : la gestion locative complète pour ceux qui veulent des revenus, et la gestion de résidence pour ceux qui veulent seulement retrouver leur maison prête et en bon état. Nous intervenons également sur les communes voisines : Onet-le-Château, Villefranche-de-Rouergue, Millau, Albi.
Vous confiez les clés. Vous suivez vos revenus. C'est tout.
La photo de couverture décide de la moitié des réservations. Nous préparons le logement, nous le photographions, puis nous rédigeons l'annonce.
Nous suivons les événements locaux et la concurrence de votre quartier pour monter les tarifs quand la demande est là et rester attractifs le reste du temps.
Vos voyageurs sont accueillis à toute heure, avec vérification d'identité : moins d'incidents, de meilleurs avis, un bien mieux respecté.
Équipes formées, linge de maison fourni, consommables réassortis et vérification systématique de l'état du logement entre deux séjours.
Plomberie, serrurerie, électroménager, chauffage : nos artisans partenaires interviennent vite, y compris le week-end.
Un point mensuel lisible sur ce que votre bien a rapporté, ce qu'il a coûté, et ce qui peut être amélioré.
Le marché local repose sur des besoins concrets — missions, mutations, visites familiales, événements — répartis sur toute l'année. C'est un marché de fond, peu concurrencé par l'hôtellerie.
À Rodez, nous commençons toujours par le même travail : rendre le bien lisible en photo, corriger les équipements qui font perdre des réservations, puis positionner le prix. Dans cet ordre. Baisser le tarif d'une annonce mal présentée ne remplit pas un calendrier : cela réduit simplement la marge.
Vous ne souhaitez pas louer ? Nous veillons quand même sur votre bien.
Visites régulières, relevé du courrier, aération, contrôle après intempérie et préparation du logement avant votre arrivée.
Ménage, jardinier, artisan, livraison : nous coordonnons les intervenants et nous vérifions que le travail est fait.
Pour vos invités, vos locataires ou vos artisans : quelqu'un sur place, à l'heure, avec un compte rendu.
Ménage, linge, courses, chauffage ou climatisation en route : vous arrivez dans une maison prête, pas dans une maison fermée.
Déclaration en mairie, taxe de séjour, relation avec la copropriété : nous prenons en charge les démarches liées à la location.
Chauffeur, réservations, personnel de maison, organisation d'un séjour : notre métier de conciergerie privée s'applique aussi ici.
La location meublée de tourisme est encadrée, et les règles varient d'une commune à l'autre. À Rodez, une déclaration en mairie avec numéro d'enregistrement peut être exigée ; la location d'une résidence principale reste plafonnée à 120 nuits par an, et la taxe de séjour est due dans tous les cas.
Quand la courte durée n'est pas possible, le bail mobilité prend le relais : de 1 à 10 mois, sans dépôt de garantie, pour les étudiants, stagiaires et salariés en mission. Aucun plafond de nuitées, moins de rotations, et un revenu supérieur à celui d'une location nue classique.
Le cadre fiscal des meublés de tourisme a évolué avec la loi du 19 novembre 2024. Nous signalons les points à vérifier ; votre expert-comptable tranche.
Visite sur place ou à distance, analyse des logements réellement loués autour de vous, estimation de revenus argumentée — gratuite et sans engagement.
Ajustements d'aménagement, équipements manquants, photos professionnelles.
Annonce rédigée pour la recherche, diffusion multi-plateformes, prix et durées minimales paramétrés.
Voyageurs, ménage, maintenance, avis, reporting mensuel : vous n'avez plus rien à faire.
Une seule personne suit votre bien, connaît son histoire et vous répond. Pas de plateforme anonyme ni de numéro de dossier.
Une commission sur les revenus encaissés, sans abonnement ni frais d'entrée. Un calendrier vide ne nous rapporte rien non plus.
Selon la réglementation locale et la saison, nous arbitrons entre nuitée touristique et bail mobilité pour maximiser le revenu annuel.
Sélection des voyageurs, état des lieux photo à chaque rotation, suivi de l'usure : nous traitons votre logement comme s'il était le nôtre.
Nous intervenons également dans les communes voisines :
Propriétaire ? Demandez votre estimation gratuite de revenus, découvrez notre offre de gestion ou le Cercle Label Maison si vous souhaitez nous recommander un bien.
Surface, quartier, disponibilité : trois informations suffisent pour recevoir une estimation de revenus et notre proposition de gestion.
📞 +33 7 49 54 83 55
✉️ labelmaisonconciergerie@gmail.com
